1 分钟视频:全球领先的物流与工业地产开发商CTP完成旗下全部292栋建筑BREEAM运营认证

在中东欧地区,CTP(欧洲商业地产开发商,全球领先的高档工业园区和物流地产开发商)持有最环境友好的工业资产组合。

据统计,CTP 旗下所有建筑(横跨6个国家大约100个不同地点的292栋建筑)全部已经获得BREEAM 运营(BREEAM In-Use)“优秀” Very Good ★★★★ 认证或更高水平。

许多建筑甚至已经达到“出色”水平Excellent ★★★★★。这意味着该公司是中东欧地区最环保的工业地产开发商,在欧洲的地位名列前茅。

全球领先的工业园区和物流地产开发商

CTParks (CTP工业园区),其园区下所有可以通过认证并且在2020年1月1日已经竣工的建筑都将获得BREEAM“优秀”(Very Good)或更高级别认证。BREEAM“优秀”(Very Good)或更高级别认证。

 

 

Martin Vaidiš

CTP 可持续建筑设计负责人

 

做所有整个资产组合的认证是一项巨大的挑战:我们地区的其他竞争对手其实都不一定可以抗衡这一挑战。我们很高兴这个项目取得了成功,并彰显了我们的物业是真正节能的,并符合一系列对环境有影响的标准。在捷克共和国或中东欧,没有其他开发商在建筑设计、结构、运营和可持续性方面对这么多建筑的质量进行过检查。我们的目标不仅仅是让我们的新建筑达到高环境标准;我们的目标是让我们的所有整个资产组合都100%达到这一标准。

BREEAM 运营 (BREEAM In-Use)认证每三年必须更新一次,考虑到CTP房地产资产组合的规模,这其实是一项重大投资。而CTP计划总共投资175万欧元进行建筑认证。

#1 
那为什么仍然100%选择BREEAM运营?

 

与大多数仅在建筑施工期间对进行建筑认证的竞争对手不同,CTP作为一个长期运营建筑物的开发商,希望确保楼宇在整个建筑生命周期内都是可持续的。这就是为什么CTP选择了成本更高的BREEAM 运营(BREEAM In-Use)体系,评估还得到了物业和大楼租户的支持,没有他们的合作是无法获得证书的。

 

 

Lenka Matějíčková

Arcadis 绿色团队负责人

 

“CTP旗下运营的资产组合如此广泛,并且还做了所有资产的认证,这在欧洲是独一无二的。” Arcadis为CTP大部分的资产组合提供认证,负责人也指出很多其他公司也将追随这一趋势。

 

 

BRE建筑性能服务部门负责人

Dr. Shamir Ghumra

 

“BRE非常高兴能与CTP合作,对他们的整个资产组合颁发BREEAM认证。在这么多建筑上都达到了优秀(Very Good ★★★★)或出色(Excellent ★★★★★)等级,这证明了CTP领导层致力于将其业务对环境的影响降至最低.”

 

 

Martin Vaidiš

CTP 可持续建筑设计负责人

“我们从一开始就采取了环保的施工方法,在绿色原则成为一种趋势之前很久就采取了行动,这使我们在竞争中获得了巨大的优势。”

Martin相信,投资更环保、更昂贵的建设项目的资金正在带来回报。从长远来看,绿色建筑对业主来说更有效率。它们消耗的资源更少,比如能源和水。此外,现在绝大多数跨国公司的租户都追求高质量的建筑。

#2

世界领先的工业建筑认证

 

CTP资产组合中的绝大多数工业建筑都达到了BREEAM 运营(BREEAM In-Use)的优秀(Very Good)等级;有的甚至达到了出色(Excellent)等级。这使得CTP的资产组合的平均标准都达到了BREEAM优秀等级,即使是在欧洲范围内,这也是一个非凡的成就。

*CTP建筑的平均打分为60.13%,优秀等级。

 

Martin Vaidiš

CTP可持续建筑设计负责人

 

 

“在捷克共和国,CTP在市场上获得了最多的认证数量,通过BREEAM运营(BREEAM In-Use)认证的工业建筑数量处在全球领先地位。”

#3

绿色建筑究竟是什么样的?

可持续发展的绿色建筑 ≠ 覆盖绿植的建筑

今天,一般的外行人会把可持续发展的建筑想象成覆盖着绿色植物的结构。然而,如果用非环保材料建造这种结构,那么绿色植物的存在也将无济于事。

想对环境质量进行正确合适的评估,我们必须深入研究所用技术的评测、材料对环境影响的证书等。例如,绿色屋顶非常受欢迎,然而非常明显它并不是适合工业地产的解决方案。

Martin Vaidiš解释道:“如果你想用绿色植物覆盖工业建筑或仓库的屋顶,则需要加强承重和屋顶结构,这将导致建筑物的碳足迹显著增加。”

因此,今天的绿色建筑主要通过高质量的建筑围护结构、高效率的LED照明和利用热回收的高效通风来实现节能。

今后,物流仓库的能源使用将涉及(部分)能源岛的概念,它可以通过使用光伏屋顶来创建。屋顶提供充足的空间,通常不是很实用,但非常适合光伏板。

未来的计划?

在不久的将来,CTP计划在其工业园区的屋顶安装光伏发电站,目标是在其峰值时产生超过20兆瓦的电能。而再过一段时间的未来,这个目标是250兆瓦。另一个当今仓库的基本特征是智能建筑管理系统和测量数据的高质量数据库。

同样重要的是使用低碳材料和认证过的产品,使其在整个生命周期内都对环境友好。Vaidiš说仓库的未来将主要是使用木制结构可回收材料。采用正确的方法来回收原始材料是必要的,比如,一个旧建筑建立在原来的棕色地带(待重新开发的城市用地)。

在绿色工业建筑中,还需要解决节水问题。例如,使用曾经用过的净化污水冲厕所可以节水。雨水管理也可以发挥作用,可以通过蓄水池进一步使用(例如浇水),也可以通过渗流。重要的是把雨水留在影响点,而不是让它排入下水道或从绿色屋顶蒸发。

#4

关于CTP

CTP集团是一家在物流地产领域提供全方位服务的商业地产业主、开发商和管理方。集团专注于建设、拥有和管理以客户为导向的高科技商业/物流园区,为国际和国内领先的公司战略性地投资于新的或扩大的项目。

CTP集团是中东欧地区最大的综合性工业和物流地产的业主和开发商。集团核心资产组合包括600万平方米的A类房地产,分布在七个中东欧国家的100多个战略地点:捷克共和国、斯洛伐克、匈牙利、塞尔维亚、罗马尼亚、波兰和保加利亚。

作为其建设和拥有最高效和可持续资产的长期承诺的一部分,CTP的物流/工业资产组合已经100%全部获得BREEAM认证(“优秀”或“出色”等级),并计划在2021年底之前实现碳中和运营。

#5

关于BRE和BREEAM

BRE英国建筑研究院成立于1921年,是一家全球领先的综合建筑环境科学中心,旨在通过研究成果与知识储备推动建筑与基础设施建设发展。通过前沿研究发展一系列产品、服务、标准和资质认证以用于积极改善世界的建筑环境。

BRE于1990年颁布的BREEAM是全球首个绿色建筑评价标准,目前已遍布全球90个国家,注册项目超过231万个,认证约60万个。作为全球认可的第三方认证,BREEAM体系给予客户的不仅仅是鼓励和支持所有建筑的可持续改进,更帮助了资产和投资方更便捷有效的了解其资产状况,提升资产的韧性。目前BREEAM认证已被多个国家的数千家资产用于基准、改进和认证其绩效,并向公众展示其企业高标准的环境社会治理(ESG)。